Bagaimana Hasil Sewaan Hartanah Komersial Dikira
Kira hasil kasar dan bersih, fahami pajakan triple-net, dan nilai penyewa komersial untuk pendapatan sewa yang stabil.
Dikemas kini 19 Okt 2026 · PropertyMsia
Hasil Kasar = (Sewa Tahunan ÷ Harga Belian) × 100
Contoh: RM8,500 sebulan × 12 = RM102,000 ÷ RM1,500,000 = hasil kasar 6.8%
Hasil Bersih mengambil kira cukai tanah, cukai taksiran, penyelenggaraan dan tempoh kosong. Biasanya 1–2% lebih rendah daripada hasil kasar.
Berapakah hasil yang baik? Hartanah komersial di Malaysia biasanya memberikan hasil kasar 5–8%, lebih tinggi daripada hartanah kediaman (3–5%).
Pajakan Triple Net (NNN): Penyewa membayar sewa SERTA cukai hartanah, insurans dan penyelenggaraan. Terbaik untuk pemilik — perbelanjaan minimum.
Penilaian penyewa: Semak pendaftaran perniagaan, penyata kewangan dan rujukan. Penyewa utama yang baik (cth. bank, klinik, rangkaian F&B) mengukuhkan pelaburan anda.
Contoh: RM8,500 sebulan × 12 = RM102,000 ÷ RM1,500,000 = hasil kasar 6.8%
Hasil Bersih mengambil kira cukai tanah, cukai taksiran, penyelenggaraan dan tempoh kosong. Biasanya 1–2% lebih rendah daripada hasil kasar.
Berapakah hasil yang baik? Hartanah komersial di Malaysia biasanya memberikan hasil kasar 5–8%, lebih tinggi daripada hartanah kediaman (3–5%).
Pajakan Triple Net (NNN): Penyewa membayar sewa SERTA cukai hartanah, insurans dan penyelenggaraan. Terbaik untuk pemilik — perbelanjaan minimum.
Penilaian penyewa: Semak pendaftaran perniagaan, penyata kewangan dan rujukan. Penyewa utama yang baik (cth. bank, klinik, rangkaian F&B) mengukuhkan pelaburan anda.
Perlukan bantuan tentang hartanah komersial?
Dapatkan nasihat percuma daripada ejen berdaftar tentang harga, zon dan semakan wajar.
Hubungi Kami Hartanah Komersial
