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产业知识库
马来西亚工业、商业及土地产业交易必读指南。
工业 4 篇指南
指南 · 工业
马来西亚工业产业的类型
了解独立式、半独立式、集群式厂房及弹性厂房单位的分别 — 以及哪一种最适合您的业务需求与预算。
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指南 · 工业
工业用途分区：轻工业、中型工业与重工业
马来西亚地方政府将工业地分为3个类别。了解各类别准许的活动，以及用途分区如何影响您的投资与营运。
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指南 · 工业
购买厂房前必须检查的关键规格
地面承重、电力供应、楼高、装卸台高度 — 每位工业产业买家都需要的检查清单。
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指南 · 工业
在马来西亚买卖厂房：产业盈利税（RPGT）与印花税全解
马来西亚厂房买卖的产业盈利税与印花税怎么算？现行税率、买家须扣留的3%、实例计算，以及业主和买家必须遵守的期限。
阅读指南 →商业 4 篇指南
指南 · 商业
店屋与零售单位：有什么分别？
了解马来西亚店屋地契、购物中心零售单位及分层商业单位的指南。
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指南 · 商业
商业产业租金回酬怎么算？
计算毛回酬与净回酬，了解三净租约（Triple-Net），并评估商业租户以获得稳定租金收入。
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指南 · 商业
马来西亚商业产业贷款指南
商业贷款与住宅贷款不同：利差较高、年限较短 — 以下是向本地银行申请时可预期的情况。
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指南 · 商业
在马来西亚租店屋或办公室：租约条款、印花税与SST
签店屋或办公室租约前要检查什么？重要条款、2025年起的租约印花税、由谁缴付、商业租金6%服务税，以及中小企业豁免。
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指南 · 土地
认识马来西亚的地契
永久地契与租赁地契、独立地契与分层地契 — 各自对您购买土地及日后发展权的意义。
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指南 · 土地
农业地转换为工业/商业用途
马来西亚土地转换用途（tukar syarat）的程序、所需时间、费用及州政府附加的条件。
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指南 · 土地
马来西亚购买土地尽职调查清单
查册程序、禁止令（caveat）检查、产权负担、土壤报告 — 签署任何土地买卖合约（SPA）前，切勿跳过这些步骤。
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指南 · 土地
马来西亚征地须知：流程、赔偿与您的权利
《1960年土地征用法令》下的强制征地怎样进行：从A表格到K表格的步骤、赔偿怎样估价、5%逾期付款费，以及向法庭提出异议的期限。
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